Tudo o que Você Precisa Saber
Morar em um imóvel seguro é fundamental para o bem-estar de todos. Em Mogi das Cruzes, a inspeção predial é obrigatória por lei e garante a segurança dos moradores e a valorização dos imóveis. Neste guia, você vai entender por que é importante realizar a inspeção predial, quem precisa fazê-la, como funciona o processo e a sua periodicidade. Confira tudo o que você precisa saber!
O que é o Certificado de Inspeção Predial?
O Certificado de Inspeção Predial é um documento emitido após uma vistoria técnica detalhada, realizada por engenheiros civis ou arquitetos qualificados. Essa vistoria tem como objetivo identificar problemas estruturais, elétricos, hidráulicos e outros aspectos que possam comprometer a segurança da edificação.
Benefícios da Inspeção Predial em Mogi das Cruzes
- Prevenção de acidentes: Identifica e corrige falhas antes que elas se tornem grandes problemas.
- Conformidade legal: Garante que seu imóvel esteja em acordo com as normas e leis vigentes em Mogi das Cruzes, evitando multas.
- Valorização do imóvel: Um imóvel com inspeção regular e laudo técnico atualizado tende a ser mais valorizado no mercado.
- Tranquilidade: Viver em um ambiente seguro e bem cuidado traz mais tranquilidade para os moradores.
Quem Precisa Realizar a Inspeção Predial?
A inspeção predial é regulamentada pelo Decreto nº 21.726/2023, que se baseia na Lei nº 7.658/2021 e sua alteração pela Lei nº 7.840/2022. A responsabilidade por realizar a inspeção predial recai sobre o proprietário, locatário, síndico ou qualquer pessoa que detenha os direitos de uso da edificação. A lei se aplica a:
- Edificações residenciais
- Comerciais
- Industriais
- Institucionais
- Educacionais
- Recreativas
- Religiosas
- Mistas
Periodicidade da Inspeção Predial
A frequência da inspeção predial varia conforme a idade do imóvel:
- Anual: Imóveis com mais de 50 anos
- A cada 2 anos: Imóveis entre 41 e 50 anos
- A cada 3 anos: Imóveis entre 31 e 40 anos
- A cada 5 anos: Imóveis entre 15 e 30 anos
Como Funciona a Inspeção Predial?
A inspeção predial deve ser realizada por engenheiros civis ou arquitetos registrados no CREA ou CAU. Durante a vistoria, diversos aspectos do imóvel são analisados, como:
- Estrutura: Avaliação de problemas estruturais.
- Instalações: Condições das instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias.
- Acabamentos: Verificação do estado de conservação de pisos, paredes, tetos e acabamentos em geral.
- Segurança: Verificação de sistemas de proteção contra incêndios e outros riscos.
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Na Lira Engenharia, somos especialistas em inspeção predial em Mogi das Cruzes. Nossa equipe altamente qualificada realiza vistorias detalhadas, emitindo laudos técnicos completos para garantir a segurança e o conforto do seu imóvel.
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